Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolberg 10

5508EP Veldhoven

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.871
+5,1%
[ € 522.606 – € 665.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.008[ € 547.208 – € 604.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.288[ € 581.135 – € 642.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolberg 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.871 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,4%
+€ 29.03812 maanden +5,1%
+€ 7.15612 mnd vs. NL +1,3%
Wolberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.871 voor Wolberg 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolberg 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.871.

Verwachte verkoopprijs Wolberg 10
€ 612.288[ € 581.135 – € 642.306 ]
Verkoper houdt over€ 604.303−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.684+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolberg 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Wolberg 10
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 576.008[ € 547.208 – € 604.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolberg 10 adviseren wij in een bod van € 612.288, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.008 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.871+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.288+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 576.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolberg 10 in Veldhoven bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 593.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.871
Verwachte verkoopprijs€ 612.288
Verwachte vraagprijs€ 576.008
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.871 ligt Wolberg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolberg 10 in Veldhoven.

Wat is Wolberg 10 in Veldhoven waard?
Wolberg 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.871 (bandbreedte € 522.606 – € 665.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolberg 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Wolberg 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 576.008 (bandbreedte € 547.208 – € 604.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolberg 10 in Veldhoven?
Voor Wolberg 10 adviseren wij een bod van € 612.288 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolberg 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wolberg 10 in Veldhoven bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolberg 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolberg 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Wolberg 10 ligt rond € 593.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolberg 10?
Huishoudens in de buurt van Wolberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.