Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelberg 9

5508ES Veldhoven

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.019
+5,1%
[ € 410.977 – € 523.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.960[ € 430.312 – € 475.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.514[ € 456.991 – € 505.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelberg 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.019 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.83512 maanden +5,1%
+€ 5.62712 mnd vs. NL +1,3%
Zeelberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.019 voor Zeelberg 9 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelberg 9 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.514. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.019.

Verwachte verkoopprijs Zeelberg 9
€ 481.514[ € 456.991 – € 505.096 ]
Verkoper houdt over€ 474.967−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.294+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelberg 9 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelberg 9
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 452.960[ € 430.312 – € 475.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelberg 9 adviseren wij in een bod van € 481.514, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.960 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.514+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.590+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelberg 9 in Veldhoven bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 467.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.019
Verwachte verkoopprijs€ 481.514
Verwachte vraagprijs€ 452.960
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelberg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeelberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelberg 9 in Veldhoven.

Wat is Zeelberg 9 in Veldhoven waard?
Zeelberg 9 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.019 (bandbreedte € 410.977 – € 523.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelberg 9 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Zeelberg 9 in Veldhoven is in oktober 2026 € 452.960 (bandbreedte € 430.312 – € 475.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelberg 9 in Veldhoven?
Voor Zeelberg 9 adviseren wij een bod van € 481.514 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelberg 9 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelberg 9 in Veldhoven bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelberg 9 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelberg 9 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Zeelberg 9 ligt rond € 467.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelberg 9?
Huishoudens in de buurt van Zeelberg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.