Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelberg 35

5508EV Veldhoven

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.890
+5,1%
[ € 367.743 – € 468.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.541[ € 385.264 – € 425.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.615[ € 408.765 – € 451.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelberg 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.890 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,4%
+€ 20.43312 maanden +5,1%
+€ 5.03512 mnd vs. NL +1,3%
Ketelberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.890 voor Ketelberg 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelberg 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.615. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.890.

Verwachte verkoopprijs Ketelberg 35
€ 430.615[ € 408.765 – € 451.793 ]
Verkoper houdt over€ 424.628−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.377+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelberg 35 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelberg 35
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 405.541[ € 385.264 – € 425.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelberg 35 adviseren wij in een bod van € 430.615, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.541 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.890+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.615+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.146+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 405.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelberg 35 in Veldhoven bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.890
Verwachte verkoopprijs€ 430.615
Verwachte vraagprijs€ 405.541
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.890 is Ketelberg 35 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelberg 35 in Veldhoven.

Wat is Ketelberg 35 in Veldhoven waard?
Ketelberg 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.890 (bandbreedte € 367.743 – € 468.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelberg 35 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Ketelberg 35 in Veldhoven is in oktober 2026 € 405.541 (bandbreedte € 385.264 – € 425.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelberg 35 in Veldhoven?
Voor Ketelberg 35 adviseren wij een bod van € 430.615 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelberg 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelberg 35 in Veldhoven bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelberg 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelberg 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ketelberg 35 ligt rond € 417.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelberg 35?
Huishoudens in de buurt van Ketelberg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.