Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelberg 54

5508EZ Veldhoven

57 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.140
+5,1%
[ € 265.003 – € 337.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.523[ € 276.947 – € 306.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.074[ € 295.226 – € 326.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelberg 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.140 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,4%
+€ 14.72512 maanden +5,1%
+€ 3.62912 mnd vs. NL +1,3%
Ketelberg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.140 voor Ketelberg 54 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelberg 54 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.074. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.140.

Verwachte verkoopprijs Ketelberg 54
€ 311.074[ € 295.226 – € 326.302 ]
Verkoper houdt over€ 306.402−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.445+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelberg 54 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelberg 54
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 291.523[ € 276.947 – € 306.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.859 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelberg 54 adviseren wij in een bod van € 311.074, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.523 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.140+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.074+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.628+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelberg 54 zal in bij een vraagprijs van € 291.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelberg 54 in Veldhoven bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 301.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelberg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.140
Verwachte verkoopprijs€ 311.074
Verwachte vraagprijs€ 291.523
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensberg 3, 5508BR Veldhoven
Stevensberg 3
1984 · 36 m²
€ 195.182
Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.140 is Ketelberg 54 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ketelberg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelberg 54 in Veldhoven.

Wat is Ketelberg 54 in Veldhoven waard?
Ketelberg 54 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.140 (bandbreedte € 265.003 – € 337.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelberg 54 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Ketelberg 54 in Veldhoven is in oktober 2026 € 291.523 (bandbreedte € 276.947 – € 306.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelberg 54 in Veldhoven?
Voor Ketelberg 54 adviseren wij een bod van € 311.074 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelberg 54 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelberg 54 in Veldhoven bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelberg 54 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelberg 54 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelberg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ketelberg 54 ligt rond € 301.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelberg 54?
Huishoudens in de buurt van Ketelberg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.