Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekelberg 13

5508GA Veldhoven

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.266
+5,1%
[ € 522.074 – € 664.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.825[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekelberg 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.266 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,4%
+€ 29.00812 maanden +5,1%
+€ 7.14812 mnd vs. NL +1,3%
Koekelberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.266 voor Koekelberg 13 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekelberg 13 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.825. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.266.

Verwachte verkoopprijs Koekelberg 13
€ 610.825[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.856−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.192+€ 14.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekelberg 13 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Koekelberg 13
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekelberg 13 adviseren wij in een bod van € 610.825, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.266+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.825+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.366+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekelberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekelberg 13 in Veldhoven bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 593.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekelberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.266
Verwachte verkoopprijs€ 610.825
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.266 ligt Koekelberg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koekelberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekelberg 13 in Veldhoven.

Wat is Koekelberg 13 in Veldhoven waard?
Koekelberg 13 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.266 (bandbreedte € 522.074 – € 664.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekelberg 13 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Koekelberg 13 in Veldhoven is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekelberg 13 in Veldhoven?
Voor Koekelberg 13 adviseren wij een bod van € 610.825 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekelberg 13 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koekelberg 13 in Veldhoven bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekelberg 13 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekelberg 13 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekelberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Koekelberg 13 ligt rond € 593.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekelberg 13?
Huishoudens in de buurt van Koekelberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.