Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabouterberg 20

5508HE Veldhoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.312
+5,1%
[ € 381.315 – € 485.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.656[ € 399.623 – € 441.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.349[ € 423.600 – € 468.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabouterberg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.312 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,4%
+€ 21.18712 maanden +5,1%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +1,3%
Kabouterberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.312 voor Kabouterberg 20 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabouterberg 20 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.349. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.312.

Verwachte verkoopprijs Kabouterberg 20
€ 446.349[ € 423.600 – € 468.190 ]
Verkoper houdt over€ 440.189−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.426+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabouterberg 20 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Kabouterberg 20
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 420.656[ € 399.623 – € 441.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabouterberg 20 adviseren wij in een bod van € 446.349, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.656 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.312+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.349+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.666+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabouterberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 420.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabouterberg 20 in Veldhoven bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 433.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabouterberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.312
Verwachte verkoopprijs€ 446.349
Verwachte vraagprijs€ 420.656
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabouterberg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kabouterberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabouterberg 20 in Veldhoven.

Wat is Kabouterberg 20 in Veldhoven waard?
Kabouterberg 20 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.312 (bandbreedte € 381.315 – € 485.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabouterberg 20 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kabouterberg 20 in Veldhoven is in oktober 2026 € 420.656 (bandbreedte € 399.623 – € 441.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabouterberg 20 in Veldhoven?
Voor Kabouterberg 20 adviseren wij een bod van € 446.349 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabouterberg 20 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kabouterberg 20 in Veldhoven bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabouterberg 20 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabouterberg 20 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabouterberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kabouterberg 20 ligt rond € 433.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabouterberg 20?
Huishoudens in de buurt van Kabouterberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.