Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweeberg 2A

5508JD Veldhoven

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.361
+5,1%
[ € 768.558 – € 978.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.986[ € 811.287 – € 896.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.175[ € 847.795 – € 937.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeberg 2A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.361 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,4%
+€ 42.70412 maanden +5,1%
+€ 10.52312 mnd vs. NL +1,3%
Tweeberg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.361 voor Tweeberg 2A in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeberg 2A in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.175. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 873.361.

Verwachte verkoopprijs Tweeberg 2A
€ 893.175[ € 847.795 – € 937.036 ]
Verkoper houdt over€ 882.100−€ 11.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.189+€ 20.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweeberg 2A in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Tweeberg 2A
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 853.986[ € 811.287 – € 896.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeberg 2A adviseren wij in een bod van € 893.175, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.986 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.361+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.175+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.834+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeberg 2A zal in bij een vraagprijs van € 853.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeberg 2A in Veldhoven bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 873.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeberg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.361
Verwachte verkoopprijs€ 893.175
Verwachte vraagprijs€ 853.986
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivelsberg 11, 5508AE Veldhoven
Duivelsberg 11
1980 · 187 m²
€ 711.028
Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweeberg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 873.361 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweeberg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeberg 2A in Veldhoven.

Wat is Tweeberg 2A in Veldhoven waard?
Tweeberg 2A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.361 (bandbreedte € 768.558 – € 978.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweeberg 2A in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Tweeberg 2A in Veldhoven is in oktober 2026 € 853.986 (bandbreedte € 811.287 – € 896.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeberg 2A in Veldhoven?
Voor Tweeberg 2A adviseren wij een bod van € 893.175 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeberg 2A in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeberg 2A in Veldhoven bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeberg 2A in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeberg 2A in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeberg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Tweeberg 2A ligt rond € 873.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeberg 2A?
Huishoudens in de buurt van Tweeberg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.