Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 108

5508KC Veldhoven

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.696
+5,1%
[ € 658.852 – € 838.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.928[ € 693.432 – € 766.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.947[ € 728.797 – € 805.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 108 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.696 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,4%
+€ 36.60812 maanden +5,1%
+€ 9.02112 mnd vs. NL +1,3%
Buizerd 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.696 voor Buizerd 108 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 108 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.947. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.696.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 108
€ 767.947[ € 728.797 – € 805.512 ]
Verkoper houdt over€ 758.250−€ 9.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.456+€ 17.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 108 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 108
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 729.928[ € 693.432 – € 766.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 597.412[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 108 adviseren wij in een bod van € 767.947, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.928 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.947+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.344+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 108 zal in bij een vraagprijs van € 729.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 108 in Veldhoven bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 748.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 108

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.696
Verwachte verkoopprijs€ 767.947
Verwachte vraagprijs€ 729.928
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven
Buizerd 95
1992 · 165 m²
€ 887.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.696 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buizerd 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 108 in Veldhoven.

Wat is Buizerd 108 in Veldhoven waard?
Buizerd 108 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.696 (bandbreedte € 658.852 – € 838.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 108 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 108 in Veldhoven is in oktober 2026 € 729.928 (bandbreedte € 693.432 – € 766.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 108 in Veldhoven?
Voor Buizerd 108 adviseren wij een bod van € 767.947 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 108 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 108 in Veldhoven bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 108 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 108 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 108 ligt rond € 748.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 108?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.