Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 166

5508KC Veldhoven

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.224
+5,1%
[ € 470.997 – € 599.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.534[ € 493.557 – € 545.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.388[ € 523.170 – € 578.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 166 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.224 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,4%
+€ 26.17012 maanden +5,1%
+€ 6.44912 mnd vs. NL +1,3%
Buizerd 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.224 voor Buizerd 166 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 166 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.224.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 166
€ 551.388[ € 523.170 – € 578.242 ]
Verkoper houdt over€ 544.073−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.566+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 166 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 166
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 519.534[ € 493.557 – € 545.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 597.412[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 166 adviseren wij in een bod van € 551.388, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.534 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.388+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.957+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 166 zal in bij een vraagprijs van € 519.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 166 in Veldhoven bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 535.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 166

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.224
Verwachte verkoopprijs€ 551.388
Verwachte vraagprijs€ 519.534
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 39, 5509RB Veldhoven
Ree 39
2009 · 128 m²
€ 558.523
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buizerd 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 166 in Veldhoven.

Wat is Buizerd 166 in Veldhoven waard?
Buizerd 166 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.224 (bandbreedte € 470.997 – € 599.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 166 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 166 in Veldhoven is in oktober 2026 € 519.534 (bandbreedte € 493.557 – € 545.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 166 in Veldhoven?
Voor Buizerd 166 adviseren wij een bod van € 551.388 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 166 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 166 in Veldhoven bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 166 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 166 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 166 ligt rond € 535.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 166?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.