Huiswaardemeter

Woningwaarde Roek 6

5508KE Veldhoven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.122
+5,1%
[ € 485.867 – € 618.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.846[ € 509.054 – € 562.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.893[ € 540.106 – € 596.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Roek 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.122 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,4%
+€ 26.99712 maanden +5,1%
+€ 6.65312 mnd vs. NL +1,3%
Roek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.122 voor Roek 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roek 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.122.

Verwachte verkoopprijs Roek 6
€ 568.893[ € 540.106 – € 596.959 ]
Verkoper houdt over€ 561.385−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.421+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roek 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Roek 6
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 535.846[ € 509.054 – € 562.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roek 6 adviseren wij in een bod van € 568.893, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.846 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.893+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roek 6 zal in bij een vraagprijs van € 535.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roek 6 in Veldhoven bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 552.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.122
Verwachte verkoopprijs€ 568.893
Verwachte vraagprijs€ 535.846
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Ree 12, 5508SJ Veldhoven
Ree 12
2009 · 106 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Haas 33, 5508SK Veldhoven
Haas 33
2009 · 109 m²
€ 552.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roek 6 in Veldhoven.

Wat is Roek 6 in Veldhoven waard?
Roek 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.122 (bandbreedte € 485.867 – € 618.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roek 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Roek 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 535.846 (bandbreedte € 509.054 – € 562.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Roek 6 in Veldhoven?
Voor Roek 6 adviseren wij een bod van € 568.893 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roek 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roek 6 in Veldhoven bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roek 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roek 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Roek 6 ligt rond € 552.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roek 6?
Huishoudens in de buurt van Roek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.