Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 5

5508KZ Veldhoven

Te koop
235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.698
+4,2%
[ € 889.414 – € 1.131.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.938[ € 977.859 – € 1.080.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 5 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.698 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds mei +0,4%
+€ 40.88012 maanden +4,2%
€ -24612 mnd vs. NL -0,0%
Kievit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.698 voor Kievit 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.698.

Verwachte verkoopprijs Kievit 5
€ 1.032.938[ € 977.859 – € 1.080.791 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.326−€ 12.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.747+€ 22.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.326

Wat is de vraagprijs?

Kievit 5 in Veldhoven staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Kievit 5
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 575.893[ € 419.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 5 adviseren wij in een bod van € 1.032.938, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.698+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.938+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.585+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 5 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 5 in Veldhoven bedragen € 5.032 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.698
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.938
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (30%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 786.285
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 655.148
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 619.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.698 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 5 in Veldhoven.

Wat is Kievit 5 in Veldhoven waard?
Kievit 5 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.698 (bandbreedte € 889.414 – € 1.131.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Kievit 5 in Veldhoven?
Kievit 5 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 5 in Veldhoven?
Voor Kievit 5 adviseren wij een bod van € 1.032.938 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 5 in Veldhoven bedragen € 5.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 40.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 5 ligt rond € 1.010.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 5?
Huishoudens in de buurt van Kievit 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.