Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantsebaan 26

5508LA Veldhoven

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.216
+5,1%
[ € 934.750 – € 1.189.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.817[ € 986.876 – € 1.090.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.142[ € 1.031.285 – € 1.139.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsebaan 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.216 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,4%
+€ 51.93812 maanden +5,1%
+€ 12.79912 mnd vs. NL +1,3%
Heikantsebaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.216 voor Heikantsebaan 26 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsebaan 26 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.142. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.216.

Verwachte verkoopprijs Heikantsebaan 26
€ 1.086.142[ € 1.031.285 – € 1.139.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.944−€ 13.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.015+€ 23.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsebaan 26 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsebaan 26
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 1.038.817[ € 986.876 – € 1.090.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsebaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.086.142, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.817 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.216+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.142+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.449+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsebaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsebaan 26 in Veldhoven bedragen € 5.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.194
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsebaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.216
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.142
Verwachte vraagprijs€ 1.038.817
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven
Fazant 37
1996 · 231 m²
€ 850.073
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Straatbeeld van Buizerd 47, 5508KA Veldhoven
Buizerd 47
1991 · 178 m²
€ 900.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantsebaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.216 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikantsebaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsebaan 26 in Veldhoven.

Wat is Heikantsebaan 26 in Veldhoven waard?
Heikantsebaan 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.216 (bandbreedte € 934.750 – € 1.189.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsebaan 26 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heikantsebaan 26 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.038.817 (bandbreedte € 986.876 – € 1.090.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsebaan 26 in Veldhoven?
Voor Heikantsebaan 26 adviseren wij een bod van € 1.086.142 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsebaan 26 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsebaan 26 in Veldhoven bedragen € 5.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.194 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsebaan 26 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsebaan 26 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 51.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsebaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsebaan 26 ligt rond € 1.062.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsebaan 26?
Huishoudens in de buurt van Heikantsebaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.