Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantsebaan 47

5508LB Veldhoven

262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.879
+5,1%
[ € 955.574 – € 1.216.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.061.154[ € 1.008.096 – € 1.114.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.180[ € 1.055.477 – € 1.166.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsebaan 47 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.879 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,4%
+€ 53.09512 maanden +5,1%
+€ 13.08412 mnd vs. NL +1,3%
Heikantsebaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.879 voor Heikantsebaan 47 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsebaan 47 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.180. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.879.

Verwachte verkoopprijs Heikantsebaan 47
€ 1.111.180[ € 1.055.477 – € 1.166.580 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.707−€ 13.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.554+€ 24.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsebaan 47 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.061.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsebaan 47
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 1.061.154[ € 1.008.096 – € 1.114.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsebaan 47 adviseren wij in een bod van € 1.111.180, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.061.154 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.879+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.180+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.739+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsebaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.061.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsebaan 47 in Veldhoven bedragen € 5.508 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.310
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsebaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.180
Verwachte vraagprijs€ 1.061.154
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven
Fazant 37
1996 · 231 m²
€ 850.073
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Straatbeeld van Buizerd 47, 5508KA Veldhoven
Buizerd 47
1991 · 178 m²
€ 900.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantsebaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.879 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikantsebaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsebaan 47 in Veldhoven.

Wat is Heikantsebaan 47 in Veldhoven waard?
Heikantsebaan 47 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.879 (bandbreedte € 955.574 – € 1.216.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsebaan 47 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Heikantsebaan 47 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.061.154 (bandbreedte € 1.008.096 – € 1.114.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsebaan 47 in Veldhoven?
Voor Heikantsebaan 47 adviseren wij een bod van € 1.111.180 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantsebaan 47 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantsebaan 47 in Veldhoven bedragen € 5.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.310 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsebaan 47 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantsebaan 47 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 53.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsebaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsebaan 47 ligt rond € 1.085.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantsebaan 47?
Huishoudens in de buurt van Heikantsebaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.