Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertgang 39

5508LC Veldhoven

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.634
+5,1%
[ € 496.878 – € 632.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.674[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertgang 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.634 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,4%
+€ 27.60812 maanden +5,1%
+€ 6.80312 mnd vs. NL +1,3%
Hertgang 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.634 voor Hertgang 39 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertgang 39 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.674. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.634.

Verwachte verkoopprijs Hertgang 39
€ 578.674[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 571.059−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.397+€ 13.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertgang 39 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Hertgang 39
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertgang 39 adviseren wij in een bod van € 578.674, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.634+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.674+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.608+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertgang 39 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertgang 39 in Veldhoven bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 564.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertgang 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.634
Verwachte verkoopprijs€ 578.674
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Ree 39, 5509RB Veldhoven
Ree 39
2009 · 128 m²
€ 558.523
Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.634 zit Hertgang 39 in het middensegment van De Kelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertgang 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertgang 39 in Veldhoven.

Wat is Hertgang 39 in Veldhoven waard?
Hertgang 39 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.634 (bandbreedte € 496.878 – € 632.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertgang 39 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertgang 39 in Veldhoven is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertgang 39 in Veldhoven?
Voor Hertgang 39 adviseren wij een bod van € 578.674 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertgang 39 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertgang 39 in Veldhoven bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertgang 39 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertgang 39 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertgang 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hertgang 39 ligt rond € 564.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertgang 39?
Huishoudens in de buurt van Hertgang 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.