Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 63

5508LD Veldhoven

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.331
+5,1%
[ € 421.811 – € 536.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.274[ € 442.010 – € 488.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.813[ € 468.531 – € 517.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 63 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.331 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,4%
+€ 23.43712 maanden +5,1%
+€ 5.77512 mnd vs. NL +1,3%
Kemphaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.331 voor Kemphaan 63 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 63 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.813. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.331.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 63
€ 493.813[ € 468.531 – € 517.850 ]
Verkoper houdt over€ 487.131−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.839+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 63 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 63
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 465.274[ € 442.010 – € 488.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.912 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 63 adviseren wij in een bod van € 493.813, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.274 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.813+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.504+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 465.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 63 in Veldhoven bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.331
Verwachte verkoopprijs€ 493.813
Verwachte vraagprijs€ 465.274
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Smelen 46, 5509RL Veldhoven
Smelen 46
2009 · 112 m²
€ 511.456
Straatbeeld van Haas 33, 5508SK Veldhoven
Haas 33
2009 · 109 m²
€ 552.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 63 in Veldhoven.

Wat is Kemphaan 63 in Veldhoven waard?
Kemphaan 63 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.331 (bandbreedte € 421.811 – € 536.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 63 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 63 in Veldhoven is in oktober 2026 € 465.274 (bandbreedte € 442.010 – € 488.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 63 in Veldhoven?
Voor Kemphaan 63 adviseren wij een bod van € 493.813 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 63 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 63 in Veldhoven bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 63 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 63 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 63 ligt rond € 479.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 63?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.