Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 28

5508LH Veldhoven

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.087
+5,1%
[ € 500.797 – € 637.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.244[ € 524.632 – € 579.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.444[ € 556.635 – € 615.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.087 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,4%
+€ 27.82612 maanden +5,1%
+€ 6.85712 mnd vs. NL +1,3%
Patrijs 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.087 voor Patrijs 28 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 28 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.087.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 28
€ 586.444[ € 556.635 – € 615.227 ]
Verkoper houdt over€ 578.743−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.323+€ 13.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 28 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 28
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 552.244[ € 524.632 – € 579.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 28 adviseren wij in een bod van € 586.444, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.244 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.087+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.444+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.766+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 28 zal in bij een vraagprijs van € 552.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 28 in Veldhoven bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 569.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.087
Verwachte verkoopprijs€ 586.444
Verwachte vraagprijs€ 552.244
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven
Buizerd 95
1992 · 165 m²
€ 887.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.087 zit Patrijs 28 in het middensegment van De Kelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Patrijs 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 28 in Veldhoven.

Wat is Patrijs 28 in Veldhoven waard?
Patrijs 28 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.087 (bandbreedte € 500.797 – € 637.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 28 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 28 in Veldhoven is in oktober 2026 € 552.244 (bandbreedte € 524.632 – € 579.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 28 in Veldhoven?
Voor Patrijs 28 adviseren wij een bod van € 586.444 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 28 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 28 in Veldhoven bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 28 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 28 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 28 ligt rond € 569.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 28?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.