Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoen 26

5508LK Veldhoven

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.225
+5,1%
[ € 652.278 – € 830.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.635[ € 686.503 – € 758.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.293[ € 721.515 – € 797.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoen 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.225 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,4%
+€ 36.24312 maanden +5,1%
+€ 8.93112 mnd vs. NL +1,3%
Korhoen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.225 voor Korhoen 26 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoen 26 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.293. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.225.

Verwachte verkoopprijs Korhoen 26
€ 760.293[ € 721.515 – € 797.464 ]
Verkoper houdt over€ 750.680−€ 9.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.649+€ 17.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoen 26 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoen 26
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 722.635[ € 686.503 – € 758.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoen 26 adviseren wij in een bod van € 760.293, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.635 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.225+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.293+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoen 26 zal in bij een vraagprijs van € 722.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoen 26 in Veldhoven bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 741.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.225
Verwachte verkoopprijs€ 760.293
Verwachte vraagprijs€ 722.635
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Straatbeeld van Buizerd 47, 5508KA Veldhoven
Buizerd 47
1991 · 178 m²
€ 900.147
Straatbeeld van Korhoen 43, 5508LL Veldhoven
Korhoen 43
1995 · 171 m²
€ 771.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoen 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.225 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korhoen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoen 26 in Veldhoven.

Wat is Korhoen 26 in Veldhoven waard?
Korhoen 26 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.225 (bandbreedte € 652.278 – € 830.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoen 26 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Korhoen 26 in Veldhoven is in oktober 2026 € 722.635 (bandbreedte € 686.503 – € 758.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoen 26 in Veldhoven?
Voor Korhoen 26 adviseren wij een bod van € 760.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoen 26 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoen 26 in Veldhoven bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoen 26 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoen 26 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Korhoen 26 ligt rond € 741.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoen 26?
Huishoudens in de buurt van Korhoen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.