Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertgang 138

5508LR Veldhoven

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.789
+5,1%
[ € 499.654 – € 635.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.070[ € 523.517 – € 578.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.327[ € 554.928 – € 613.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertgang 138 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.789 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,4%
+€ 27.76312 maanden +5,1%
+€ 6.84212 mnd vs. NL +1,3%
Hertgang 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.789 voor Hertgang 138 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertgang 138 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.327. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.789.

Verwachte verkoopprijs Hertgang 138
€ 584.327[ € 554.928 – € 613.341 ]
Verkoper houdt over€ 576.649−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.164+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertgang 138 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Hertgang 138
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 551.070[ € 523.517 – € 578.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertgang 138 adviseren wij in een bod van € 584.327, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.070 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.327+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.543+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertgang 138 zal in bij een vraagprijs van € 551.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertgang 138 in Veldhoven bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 567.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertgang 138

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.789
Verwachte verkoopprijs€ 584.327
Verwachte vraagprijs€ 551.070
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Ree 39, 5509RB Veldhoven
Ree 39
2009 · 128 m²
€ 558.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.789 zit Hertgang 138 in het middensegment van De Kelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertgang 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertgang 138 in Veldhoven.

Wat is Hertgang 138 in Veldhoven waard?
Hertgang 138 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.789 (bandbreedte € 499.654 – € 635.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertgang 138 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Hertgang 138 in Veldhoven is in oktober 2026 € 551.070 (bandbreedte € 523.517 – € 578.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertgang 138 in Veldhoven?
Voor Hertgang 138 adviseren wij een bod van € 584.327 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertgang 138 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hertgang 138 in Veldhoven bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertgang 138 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertgang 138 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertgang 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hertgang 138 ligt rond € 567.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertgang 138?
Huishoudens in de buurt van Hertgang 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.