Huiswaardemeter

Woningwaarde Fret 10

5508MA Veldhoven

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.073
+5,1%
[ € 598.464 – € 761.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.276[ € 630.112 – € 696.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.296[ € 662.248 – € 731.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Fret 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.073 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,4%
+€ 33.25312 maanden +5,1%
+€ 8.19412 mnd vs. NL +1,3%
Fret 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.073 voor Fret 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fret 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.073.

Verwachte verkoopprijs Fret 10
€ 697.296[ € 662.248 – € 731.958 ]
Verkoper houdt over€ 688.376−€ 8.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.392+€ 16.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fret 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Fret 10
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 663.276[ € 630.112 – € 696.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fret 10 adviseren wij in een bod van € 697.296, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.276 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.073+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.296+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.161+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fret 10 zal in bij een vraagprijs van € 663.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fret 10 in Veldhoven bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 680.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fret 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.073
Verwachte verkoopprijs€ 697.296
Verwachte vraagprijs€ 663.276
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 95, 5508KB Veldhoven
Buizerd 95
1992 · 165 m²
€ 887.957
Straatbeeld van Korhoen 43, 5508LL Veldhoven
Korhoen 43
1995 · 171 m²
€ 771.716
Straatbeeld van Buizerd 47, 5508KA Veldhoven
Buizerd 47
1991 · 178 m²
€ 900.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.073 ligt Fret 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fret 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fret 10 in Veldhoven.

Wat is Fret 10 in Veldhoven waard?
Fret 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.073 (bandbreedte € 598.464 – € 761.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fret 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Fret 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 663.276 (bandbreedte € 630.112 – € 696.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Fret 10 in Veldhoven?
Voor Fret 10 adviseren wij een bod van € 697.296 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fret 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fret 10 in Veldhoven bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fret 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fret 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fret 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Fret 10 ligt rond € 680.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fret 10?
Huishoudens in de buurt van Fret 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.