Huiswaardemeter

Woningwaarde Sabelmarter 5

5508ML Veldhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.964
+5,1%
[ € 402.128 – € 511.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.342[ € 421.175 – € 465.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.004[ € 446.867 – € 493.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Sabelmarter 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.964 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.34412 maanden +5,1%
+€ 5.50612 mnd vs. NL +1,3%
Sabelmarter 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.964 voor Sabelmarter 5 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sabelmarter 5 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.964.

Verwachte verkoopprijs Sabelmarter 5
€ 471.004[ € 446.867 – € 493.905 ]
Verkoper houdt over€ 464.573−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.574+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sabelmarter 5 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Sabelmarter 5
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 443.342[ € 421.175 – € 465.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sabelmarter 5 adviseren wij in een bod van € 471.004, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.342 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.004+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.554+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sabelmarter 5 zal in bij een vraagprijs van € 443.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sabelmarter 5 in Veldhoven bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 456.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sabelmarter 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.964
Verwachte verkoopprijs€ 471.004
Verwachte vraagprijs€ 443.342
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Ree 12, 5508SJ Veldhoven
Ree 12
2009 · 106 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.964 is Sabelmarter 5 een van de meer betaalbare woningen in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sabelmarter 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sabelmarter 5 in Veldhoven.

Wat is Sabelmarter 5 in Veldhoven waard?
Sabelmarter 5 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.964 (bandbreedte € 402.128 – € 511.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sabelmarter 5 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sabelmarter 5 in Veldhoven is in oktober 2026 € 443.342 (bandbreedte € 421.175 – € 465.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Sabelmarter 5 in Veldhoven?
Voor Sabelmarter 5 adviseren wij een bod van € 471.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sabelmarter 5 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sabelmarter 5 in Veldhoven bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sabelmarter 5 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sabelmarter 5 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sabelmarter 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Sabelmarter 5 ligt rond € 456.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sabelmarter 5?
Huishoudens in de buurt van Sabelmarter 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.