Huiswaardemeter

Woningwaarde Marter 48

5508MP Veldhoven

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.774
+5,1%
[ € 490.841 – € 624.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.003[ € 513.953 – € 568.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.065[ € 545.818 – € 603.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Marter 48 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.774 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,4%
+€ 27.27312 maanden +5,1%
+€ 6.72112 mnd vs. NL +1,3%
Marter 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.774 voor Marter 48 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marter 48 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.774.

Verwachte verkoopprijs Marter 48
€ 575.065[ € 545.818 – € 603.272 ]
Verkoper houdt over€ 567.489−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.716+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marter 48 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Marter 48
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 541.003[ € 513.953 – € 568.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marter 48 adviseren wij in een bod van € 575.065, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.003 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.774+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.065+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.818+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marter 48 zal in bij een vraagprijs van € 541.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marter 48 in Veldhoven bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 557.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marter 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.774
Verwachte verkoopprijs€ 575.065
Verwachte vraagprijs€ 541.003
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Smelen 46, 5509RL Veldhoven
Smelen 46
2009 · 112 m²
€ 511.456
Straatbeeld van Haas 33, 5508SK Veldhoven
Haas 33
2009 · 109 m²
€ 552.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.774 zit Marter 48 in het middensegment van De Kelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marter 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marter 48 in Veldhoven.

Wat is Marter 48 in Veldhoven waard?
Marter 48 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.774 (bandbreedte € 490.841 – € 624.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marter 48 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Marter 48 in Veldhoven is in oktober 2026 € 541.003 (bandbreedte € 513.953 – € 568.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Marter 48 in Veldhoven?
Voor Marter 48 adviseren wij een bod van € 575.065 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marter 48 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Marter 48 in Veldhoven bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marter 48 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marter 48 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marter 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Marter 48 ligt rond € 557.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marter 48?
Huishoudens in de buurt van Marter 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.