Huiswaardemeter

Woningwaarde Das 10

5508MR Veldhoven

Te koop
323 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.043
+5,1%
[ € 901.158 – € 1.146.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.067[ € 993.700 – € 1.098.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Das 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.043 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,4%
+€ 50.07212 maanden +5,1%
+€ 12.33912 mnd vs. NL +1,3%
Das 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.043 voor Das 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Das 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.043.

Verwachte verkoopprijs Das 10
€ 1.047.067[ € 993.700 – € 1.098.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.299−€ 12.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.158+€ 23.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.299

Wat is de vraagprijs?

Das 10 in Veldhoven staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Vraagprijs Das 10
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Das 10 adviseren wij in een bod van € 1.047.067, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.043+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.067+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.420+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Das 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Das 10 in Veldhoven bedragen € 5.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.008
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Das 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.067
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven
Fazant 37
1996 · 231 m²
€ 850.073
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Straatbeeld van Buizerd 47, 5508KA Veldhoven
Buizerd 47
1991 · 178 m²
€ 900.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Das 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.043 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Das 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Das 10 in Veldhoven.

Wat is Das 10 in Veldhoven waard?
Das 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.043 (bandbreedte € 901.158 – € 1.146.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Das 10 in Veldhoven?
Das 10 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Das 10 in Veldhoven?
Voor Das 10 adviseren wij een bod van € 1.047.067 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Das 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Das 10 in Veldhoven bedragen € 5.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.008 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Das 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Das 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 50.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Das 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Das 10 ligt rond € 1.024.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Das 10?
Huishoudens in de buurt van Das 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.