Huiswaardemeter

Woningwaarde Das 2A

5508MR Veldhoven

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.472
+5,1%
[ € 600.575 – € 764.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.040[ € 631.788 – € 698.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.361[ € 664.641 – € 734.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Das 2A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.472 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,4%
+€ 33.37012 maanden +5,1%
+€ 8.22312 mnd vs. NL +1,3%
Das 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.472 voor Das 2A in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Das 2A in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.361. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 682.472.

Verwachte verkoopprijs Das 2A
€ 700.361[ € 664.641 – € 734.603 ]
Verkoper houdt over€ 691.407−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.518+€ 16.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Das 2A in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Verwachte vraagprijs Das 2A
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 665.040[ € 631.788 – € 698.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Das 2A adviseren wij in een bod van € 700.361, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 665.040 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.472+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.361+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.379+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Das 2A zal in bij een vraagprijs van € 665.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Das 2A in Veldhoven bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 682.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Das 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.472
Verwachte verkoopprijs€ 700.361
Verwachte vraagprijs€ 665.040
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Smelen 46, 5509RL Veldhoven
Smelen 46
2009 · 112 m²
€ 511.456
Straatbeeld van Ree 39, 5509RB Veldhoven
Ree 39
2009 · 128 m²
€ 558.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.472 ligt Das 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Das 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Das 2A in Veldhoven.

Wat is Das 2A in Veldhoven waard?
Das 2A in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.472 (bandbreedte € 600.575 – € 764.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Das 2A in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Das 2A in Veldhoven is in oktober 2026 € 665.040 (bandbreedte € 631.788 – € 698.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Das 2A in Veldhoven?
Voor Das 2A adviseren wij een bod van € 700.361 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Das 2A in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Das 2A in Veldhoven bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Das 2A in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Das 2A in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Das 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Das 2A ligt rond € 682.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Das 2A?
Huishoudens in de buurt van Das 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.