Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevier 32

5508MT Veldhoven

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.701
+5,1%
[ € 379.017 – € 482.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.730[ € 396.844 – € 438.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.074[ € 421.448 – € 465.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevier 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.701 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.06012 maanden +5,1%
+€ 5.19012 mnd vs. NL +1,3%
Plevier 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.701 voor Plevier 32 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevier 32 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.701.

Verwachte verkoopprijs Plevier 32
€ 444.074[ € 421.448 – € 465.811 ]
Verkoper houdt over€ 437.939−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.105+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevier 32 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Plevier 32
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 417.730[ € 396.844 – € 438.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevier 32 adviseren wij in een bod van € 444.074, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.730 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.701+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.074+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.278+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevier 32 zal in bij een vraagprijs van € 417.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevier 32 in Veldhoven bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevier 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.701
Verwachte verkoopprijs€ 444.074
Verwachte vraagprijs€ 417.730
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Ree 12, 5508SJ Veldhoven
Ree 12
2009 · 106 m²
€ 512.010
Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.701 is Plevier 32 een van de meer betaalbare woningen in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plevier 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevier 32 in Veldhoven.

Wat is Plevier 32 in Veldhoven waard?
Plevier 32 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.701 (bandbreedte € 379.017 – € 482.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevier 32 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Plevier 32 in Veldhoven is in oktober 2026 € 417.730 (bandbreedte € 396.844 – € 438.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevier 32 in Veldhoven?
Voor Plevier 32 adviseren wij een bod van € 444.074 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevier 32 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plevier 32 in Veldhoven bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevier 32 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevier 32 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevier 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Plevier 32 ligt rond € 430.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevier 32?
Huishoudens in de buurt van Plevier 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.