Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluut 6

5508MV Veldhoven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.824
+5,1%
[ € 495.285 – € 630.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.126[ € 518.820 – € 573.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.032[ € 550.468 – € 608.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.824 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,4%
+€ 27.52012 maanden +5,1%
+€ 6.78212 mnd vs. NL +1,3%
Kluut 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.824 voor Kluut 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.824.

Verwachte verkoopprijs Kluut 6
€ 580.032[ € 550.468 – € 608.411 ]
Verkoper houdt over€ 572.402−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.783+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 6
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 546.126[ € 518.820 – € 573.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 6 adviseren wij in een bod van € 580.032, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.126 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.032+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.034+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 6 zal in bij een vraagprijs van € 546.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 6 in Veldhoven bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 562.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.824
Verwachte verkoopprijs€ 580.032
Verwachte vraagprijs€ 546.126
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 39, 5509RB Veldhoven
Ree 39
2009 · 128 m²
€ 558.523
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.824 zit Kluut 6 in het middensegment van De Kelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kluut 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 6 in Veldhoven.

Wat is Kluut 6 in Veldhoven waard?
Kluut 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.824 (bandbreedte € 495.285 – € 630.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kluut 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 546.126 (bandbreedte € 518.820 – € 573.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 6 in Veldhoven?
Voor Kluut 6 adviseren wij een bod van € 580.032 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 6 in Veldhoven bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 6 ligt rond € 562.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 6?
Huishoudens in de buurt van Kluut 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.