Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluut 8

5508MV Veldhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.559
+5,1%
[ € 543.452 – € 691.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.144[ € 572.037 – € 632.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.369[ € 601.211 – € 664.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluut 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.559 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,4%
+€ 30.19612 maanden +5,1%
+€ 7.44112 mnd vs. NL +1,3%
Kluut 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.559 voor Kluut 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluut 8 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.559.

Verwachte verkoopprijs Kluut 8
€ 633.369[ € 601.211 – € 664.496 ]
Verkoper houdt over€ 625.152−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.186+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluut 8 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Kluut 8
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 602.144[ € 572.037 – € 632.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluut 8 adviseren wij in een bod van € 633.369, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.144 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.369+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.037+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluut 8 zal in bij een vraagprijs van € 602.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluut 8 in Veldhoven bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 617.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluut 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.559
Verwachte verkoopprijs€ 633.369
Verwachte vraagprijs€ 602.144
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsebaan 65, 5508LB Veldhoven
Heikantsebaan 65
1993 · 158 m²
€ 654.260
Straatbeeld van Ree 39, 5509RB Veldhoven
Ree 39
2009 · 128 m²
€ 558.523
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.559 ligt Kluut 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kluut 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluut 8 in Veldhoven.

Wat is Kluut 8 in Veldhoven waard?
Kluut 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.559 (bandbreedte € 543.452 – € 691.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluut 8 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Kluut 8 in Veldhoven is in oktober 2026 € 602.144 (bandbreedte € 572.037 – € 632.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluut 8 in Veldhoven?
Voor Kluut 8 adviseren wij een bod van € 633.369 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluut 8 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kluut 8 in Veldhoven bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluut 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluut 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluut 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kluut 8 ligt rond € 617.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluut 8?
Huishoudens in de buurt van Kluut 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.