Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoorn 49

5508SG Veldhoven

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.557
+4,2%
[ € 418.490 – € 532.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.347[ € 438.280 – € 484.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.856[ € 465.453 – € 514.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoorn 49 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.557 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds mei +0,4%
+€ 19.23512 maanden +4,2%
€ -11612 mnd vs. NL -0,0%
Eekhoorn 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.557 voor Eekhoorn 49 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoorn 49 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.557.

Verwachte verkoopprijs Eekhoorn 49
€ 489.856[ € 465.453 – € 514.448 ]
Verkoper houdt over€ 483.218−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.803+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.218

Wat is de vraagprijs?

Eekhoorn 49 in Veldhoven staat in te koop voor € 461.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Vraagprijs Eekhoorn 49
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 461.347[ € 438.280 – € 484.414 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.980 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 575.893[ € 419.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoorn 49 adviseren wij in een bod van € 489.856, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 461.347 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.557+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.856+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.349+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoorn 49 zal in bij een vraagprijs van € 461.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoorn 49 in Veldhoven bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 475.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoorn 49

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.557
Verwachte verkoopprijs€ 489.856
Vraagprijs€ 461.347
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (30%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 491.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoorn 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eekhoorn 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoorn 49 in Veldhoven.

Wat is Eekhoorn 49 in Veldhoven waard?
Eekhoorn 49 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.557 (bandbreedte € 418.490 – € 532.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Eekhoorn 49 in Veldhoven?
Eekhoorn 49 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 461.347. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoorn 49 in Veldhoven?
Voor Eekhoorn 49 adviseren wij een bod van € 489.856 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoorn 49 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoorn 49 in Veldhoven bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoorn 49 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoorn 49 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoorn 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoorn 49 ligt rond € 475.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoorn 49?
Huishoudens in de buurt van Eekhoorn 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.