Huiswaardemeter

Woningwaarde Haas 3

5508SK Veldhoven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.195
+5,1%
[ € 453.372 – € 577.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.765[ € 474.777 – € 524.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.102[ € 504.213 – € 557.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Haas 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.195 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,4%
+€ 25.19112 maanden +5,1%
+€ 6.20812 mnd vs. NL +1,3%
Haas 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.195 voor Haas 3 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haas 3 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.102. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.195.

Verwachte verkoopprijs Haas 3
€ 531.102[ € 504.213 – € 557.288 ]
Verkoper houdt over€ 524.010−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.874+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haas 3 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Haas 3
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 499.765[ € 474.777 – € 524.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haas 3 adviseren wij in een bod van € 531.102, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.765 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.102+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.657+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haas 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haas 3 in Veldhoven bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haas 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.195
Verwachte verkoopprijs€ 531.102
Verwachte vraagprijs€ 499.765
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelen 46, 5509RL Veldhoven
Smelen 46
2009 · 112 m²
€ 511.456
Straatbeeld van Haas 33, 5508SK Veldhoven
Haas 33
2009 · 109 m²
€ 552.627
Straatbeeld van Ree 12, 5508SJ Veldhoven
Ree 12
2009 · 106 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haas 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haas 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haas 3 in Veldhoven.

Wat is Haas 3 in Veldhoven waard?
Haas 3 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.195 (bandbreedte € 453.372 – € 577.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haas 3 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Haas 3 in Veldhoven is in oktober 2026 € 499.765 (bandbreedte € 474.777 – € 524.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Haas 3 in Veldhoven?
Voor Haas 3 adviseren wij een bod van € 531.102 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haas 3 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Haas 3 in Veldhoven bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haas 3 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haas 3 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haas 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Haas 3 ligt rond € 515.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haas 3?
Huishoudens in de buurt van Haas 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.