Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaierhei 2

5508TN Veldhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.352
+5,1%
[ € 542.390 – € 690.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.033[ € 570.981 – € 631.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.061[ € 600.101 – € 663.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaierhei 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.352 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,4%
+€ 30.13712 maanden +5,1%
+€ 7.42612 mnd vs. NL +1,3%
Maaierhei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.352 voor Maaierhei 2 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaierhei 2 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.352.

Verwachte verkoopprijs Maaierhei 2
€ 632.061[ € 600.101 – € 663.270 ]
Verkoper houdt over€ 623.858−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.852+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaierhei 2 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Maaierhei 2
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 601.033[ € 570.981 – € 631.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.229 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaierhei 2 adviseren wij in een bod van € 632.061, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.033 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.352+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.061+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.664+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaierhei 2 zal in bij een vraagprijs van € 601.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaierhei 2 in Veldhoven bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 616.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaierhei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.352
Verwachte verkoopprijs€ 632.061
Verwachte vraagprijs€ 601.033
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Poeierhei 6, 5508VL Veldhoven
Poeierhei 6
1988 · 122 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.352 zit Maaierhei 2 in het middensegment van Heikant-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maaierhei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaierhei 2 in Veldhoven.

Wat is Maaierhei 2 in Veldhoven waard?
Maaierhei 2 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.352 (bandbreedte € 542.390 – € 690.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaierhei 2 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Maaierhei 2 in Veldhoven is in oktober 2026 € 601.033 (bandbreedte € 570.981 – € 631.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaierhei 2 in Veldhoven?
Voor Maaierhei 2 adviseren wij een bod van € 632.061 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaierhei 2 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maaierhei 2 in Veldhoven bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaierhei 2 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaierhei 2 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaierhei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Maaierhei 2 ligt rond € 616.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaierhei 2?
Huishoudens in de buurt van Maaierhei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.