Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhei 1

5508TV Veldhoven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.079
+5,1%
[ € 537.750 – € 684.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.623[ € 565.842 – € 625.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.937[ € 595.266 – € 657.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhei 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.079 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,4%
+€ 29.87912 maanden +5,1%
+€ 7.36312 mnd vs. NL +1,3%
Middelhei 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.079 voor Middelhei 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhei 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.937. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.079.

Verwachte verkoopprijs Middelhei 1
€ 626.937[ € 595.266 – € 657.925 ]
Verkoper houdt over€ 618.791−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.626+€ 14.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhei 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhei 1
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 595.623[ € 565.842 – € 625.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhei 1 adviseren wij in een bod van € 626.937, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.623 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.937+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.284+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhei 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhei 1 in Veldhoven bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 611.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhei 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.079
Verwachte verkoopprijs€ 626.937
Verwachte vraagprijs€ 595.623
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeierhei 6, 5508VL Veldhoven
Poeierhei 6
1988 · 122 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.079 zit Middelhei 1 in het middensegment van Heikant-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middelhei 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhei 1 in Veldhoven.

Wat is Middelhei 1 in Veldhoven waard?
Middelhei 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.079 (bandbreedte € 537.750 – € 684.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhei 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Middelhei 1 in Veldhoven is in oktober 2026 € 595.623 (bandbreedte € 565.842 – € 625.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhei 1 in Veldhoven?
Voor Middelhei 1 adviseren wij een bod van € 626.937 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhei 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhei 1 in Veldhoven bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhei 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhei 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhei 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Middelhei 1 ligt rond € 611.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhei 1?
Huishoudens in de buurt van Middelhei 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.