Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhei 11

5508TV Veldhoven

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.661
+5,1%
[ € 530.342 – € 674.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.262[ € 552.199 – € 610.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.782[ € 580.913 – € 642.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhei 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.661 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,4%
+€ 29.46812 maanden +5,1%
+€ 7.26212 mnd vs. NL +1,3%
Middelhei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.661 voor Middelhei 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhei 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.782. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.661.

Verwachte verkoopprijs Middelhei 11
€ 620.782[ € 580.913 – € 642.062 ]
Verkoper houdt over€ 612.703−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.348+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhei 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhei 11
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 581.262[ € 552.199 – € 610.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhei 11 adviseren wij in een bod van € 620.782, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.262 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.661+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.782+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.821+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhei 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhei 11 in Veldhoven bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 602.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.661
Verwachte verkoopprijs€ 620.782
Verwachte vraagprijs€ 581.262
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poeierhei 6, 5508VL Veldhoven
Poeierhei 6
1988 · 122 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.661 zit Middelhei 11 in het middensegment van Heikant-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middelhei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhei 11 in Veldhoven.

Wat is Middelhei 11 in Veldhoven waard?
Middelhei 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.661 (bandbreedte € 530.342 – € 674.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhei 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Middelhei 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 581.262 (bandbreedte € 552.199 – € 610.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhei 11 in Veldhoven?
Voor Middelhei 11 adviseren wij een bod van € 620.782 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhei 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhei 11 in Veldhoven bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhei 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhei 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Middelhei 11 ligt rond € 602.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhei 11?
Huishoudens in de buurt van Middelhei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.