Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerhei 17

5508VC Veldhoven

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.464
+5,1%
[ € 490.568 – € 624.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.925[ € 513.879 – € 567.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.508[ € 545.226 – € 602.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerhei 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.464 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,4%
+€ 27.25812 maanden +5,1%
+€ 6.71712 mnd vs. NL +1,3%
Bergerhei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.464 voor Bergerhei 17 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerhei 17 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.508. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.464.

Verwachte verkoopprijs Bergerhei 17
€ 574.508[ € 545.226 – € 602.617 ]
Verkoper houdt over€ 566.938−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.148+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerhei 17 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerhei 17
Onder gem. in buurt Heikant-OostBoven gem.
€ 540.925[ € 513.879 – € 567.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-Oost
€ 619.071[ € 450.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerhei 17 adviseren wij in een bod van € 574.508, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.925 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.464+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.508+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.233+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerhei 17 zal in bij een vraagprijs van € 540.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerhei 17 in Veldhoven bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerhei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.464
Verwachte verkoopprijs€ 574.508
Verwachte vraagprijs€ 540.925
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-Oost→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-Oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (41%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Heikant-Oost

Heikant-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 623.807
Straatbeeld van Poeierhei 6, 5508VL Veldhoven
Poeierhei 6
1988 · 122 m²
€ 484.679
Straatbeeld van Zandhei 20, 5508WT Veldhoven
Zandhei 20
1987 · 158 m²
€ 562.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerhei 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergerhei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerhei 17 in Veldhoven.

Wat is Bergerhei 17 in Veldhoven waard?
Bergerhei 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.464 (bandbreedte € 490.568 – € 624.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerhei 17 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Bergerhei 17 in Veldhoven is in oktober 2026 € 540.925 (bandbreedte € 513.879 – € 567.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerhei 17 in Veldhoven?
Voor Bergerhei 17 adviseren wij een bod van € 574.508 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerhei 17 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerhei 17 in Veldhoven bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerhei 17 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerhei 17 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerhei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Bergerhei 17 ligt rond € 557.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerhei 17?
Huishoudens in de buurt van Bergerhei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.