Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 37

5509KK Veldhoven

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.896
+5,1%
[ € 409.108 – € 520.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.983[ € 428.434 – € 473.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.875[ € 454.997 – € 502.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 37 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.896 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.73212 maanden +5,1%
+€ 5.60212 mnd vs. NL +1,3%
Houtwal 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.896 voor Houtwal 37 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 37 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.896.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 37
€ 478.875[ € 454.997 – € 502.891 ]
Verkoper houdt over€ 472.357−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.603+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 37 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 37
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 450.983[ € 428.434 – € 473.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 37 adviseren wij in een bod van € 478.875, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.983 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.896+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.875+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.819+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 37 in Veldhoven bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 464.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 37

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.896
Verwachte verkoopprijs€ 478.875
Verwachte vraagprijs€ 450.983
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Kazemat 24, 5509NW Veldhoven
Kazemat 24
1996 · 68 m²
€ 373.460
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.896 is Houtwal 37 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtwal 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 37 in Veldhoven.

Wat is Houtwal 37 in Veldhoven waard?
Houtwal 37 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.896 (bandbreedte € 409.108 – € 520.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 37 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 37 in Veldhoven is in oktober 2026 € 450.983 (bandbreedte € 428.434 – € 473.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 37 in Veldhoven?
Voor Houtwal 37 adviseren wij een bod van € 478.875 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 37 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 37 in Veldhoven bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 37 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 37 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 37 ligt rond € 464.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 37?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.