Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 8

5509MR Veldhoven

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.127
+5,1%
[ € 439.232 – € 559.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.425[ € 460.204 – € 508.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.276[ € 488.276 – € 539.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.127 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,4%
+€ 24.40512 maanden +5,1%
+€ 6.01412 mnd vs. NL +1,3%
Binnenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.127 voor Binnenhof 8 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 8 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.276. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.127.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 8
€ 514.276[ € 488.276 – € 539.673 ]
Verkoper houdt over€ 507.369−€ 6.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.712+€ 12.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 8 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 8
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 484.425[ € 460.204 – € 508.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 8 adviseren wij in een bod van € 514.276, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.425 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.127+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.276+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.990+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 484.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 8 in Veldhoven bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 499.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.127
Verwachte verkoopprijs€ 514.276
Verwachte vraagprijs€ 484.425
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Kazemat 24, 5509NW Veldhoven
Kazemat 24
1996 · 68 m²
€ 373.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Polders willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 8 in Veldhoven.

Wat is Binnenhof 8 in Veldhoven waard?
Binnenhof 8 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.127 (bandbreedte € 439.232 – € 559.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 8 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 8 in Veldhoven is in oktober 2026 € 484.425 (bandbreedte € 460.204 – € 508.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 8 in Veldhoven?
Voor Binnenhof 8 adviseren wij een bod van € 514.276 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 8 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 8 in Veldhoven bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 8 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 8 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 8 ligt rond € 499.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.