Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunet 10

5509NN Veldhoven

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.013
+5,1%
[ € 402.171 – € 511.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.347[ € 421.180 – € 465.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.100[ € 447.293 – € 494.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunet 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.013 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,4%
+€ 22.34612 maanden +5,1%
+€ 5.50612 mnd vs. NL +1,3%
Lunet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.013 voor Lunet 10 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 10 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.100. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.013.

Verwachte verkoopprijs Lunet 10
€ 471.100[ € 447.293 – € 494.376 ]
Verkoper houdt over€ 464.668−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.672+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunet 10 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Lunet 10
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 443.347[ € 421.180 – € 465.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 10 adviseren wij in een bod van € 471.100, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.347 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.100+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.655+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 10 zal in bij een vraagprijs van € 443.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 10 in Veldhoven bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 457.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.013
Verwachte verkoopprijs€ 471.100
Verwachte vraagprijs€ 443.347
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Kazemat 24, 5509NW Veldhoven
Kazemat 24
1996 · 68 m²
€ 373.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.013 is Lunet 10 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lunet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 10 in Veldhoven.

Wat is Lunet 10 in Veldhoven waard?
Lunet 10 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.013 (bandbreedte € 402.171 – € 511.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunet 10 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Lunet 10 in Veldhoven is in oktober 2026 € 443.347 (bandbreedte € 421.180 – € 465.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 10 in Veldhoven?
Voor Lunet 10 adviseren wij een bod van € 471.100 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunet 10 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lunet 10 in Veldhoven bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 10 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunet 10 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 10 ligt rond € 457.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunet 10?
Huishoudens in de buurt van Lunet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.