Huiswaardemeter

Woningwaarde State 1

5509NX Veldhoven

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.844
+5,1%
[ € 499.703 – € 635.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.663[ € 523.130 – € 578.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.561[ € 555.564 – € 614.044 ]

Wat is mijn huis waard?

State 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.844 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,4%
+€ 27.76512 maanden +5,1%
+€ 6.84212 mnd vs. NL +1,3%
State 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.844 voor State 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

State 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.844.

Verwachte verkoopprijs State 1
€ 585.561[ € 555.564 – € 614.044 ]
Verkoper houdt over€ 577.870−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.422+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

State 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs State 1
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 550.663[ € 523.130 – € 578.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor State 1 adviseren wij in een bod van € 585.561, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.663 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.844+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.561+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.839+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

State 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor State 1 in Veldhoven bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 567.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over State 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.844
Verwachte verkoopprijs€ 585.561
Verwachte vraagprijs€ 550.663
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Kazemat 24, 5509NW Veldhoven
Kazemat 24
1996 · 68 m²
€ 373.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

State 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Polders willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over State 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van State 1 in Veldhoven.

Wat is State 1 in Veldhoven waard?
State 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.844 (bandbreedte € 499.703 – € 635.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van State 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van State 1 in Veldhoven is in oktober 2026 € 550.663 (bandbreedte € 523.130 – € 578.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op State 1 in Veldhoven?
Voor State 1 adviseren wij een bod van € 585.561 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van State 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van State 1 in Veldhoven bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van State 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van State 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van State 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van State 1 ligt rond € 567.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van State 1?
Huishoudens in de buurt van State 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.