Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinze 12

5509NZ Veldhoven

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.609
+5,1%
[ € 421.176 – € 536.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.551[ € 441.323 – € 487.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.093[ € 468.244 – € 517.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinze 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.609 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,4%
+€ 23.40212 maanden +5,1%
+€ 5.76712 mnd vs. NL +1,3%
Stinze 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.609 voor Stinze 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinze 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.609.

Verwachte verkoopprijs Stinze 12
€ 493.093[ € 468.244 – € 517.534 ]
Verkoper houdt over€ 486.419−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.105+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinze 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Stinze 12
Onder gem. in buurt De PoldersBoven gem.
€ 464.551[ € 441.323 – € 487.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Polders
€ 786.714[ € 339.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinze 12 adviseren wij in een bod van € 493.093, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.551 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.609+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.093+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.748+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinze 12 zal in bij een vraagprijs van € 464.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinze 12 in Veldhoven bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinze 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.609
Verwachte verkoopprijs€ 493.093
Verwachte vraagprijs€ 464.551
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Polders→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Polders besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Polders

De Polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Straatbeeld van Lunet 13, 5509NC Veldhoven
Lunet 13
1994 · 104 m²
€ 495.051
Straatbeeld van Kazemat 24, 5509NW Veldhoven
Kazemat 24
1996 · 68 m²
€ 373.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.609 is Stinze 12 een van de meer betaalbare woningen in De Polders. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stinze 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinze 12 in Veldhoven.

Wat is Stinze 12 in Veldhoven waard?
Stinze 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.609 (bandbreedte € 421.176 – € 536.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinze 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Stinze 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 464.551 (bandbreedte € 441.323 – € 487.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinze 12 in Veldhoven?
Voor Stinze 12 adviseren wij een bod van € 493.093 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinze 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stinze 12 in Veldhoven bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinze 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinze 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinze 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Polders is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Stinze 12 ligt rond € 478.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinze 12?
Huishoudens in de buurt van Stinze 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Polders heeft 18% van de woningen zonnepanelen.