Huiswaardemeter

Woningwaarde Ree 77

5509RB Veldhoven

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.960
+5,1%
[ € 437.325 – € 556.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.902[ € 483.768 – € 534.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Ree 77 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.960 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.29912 maanden +5,1%
+€ 5.98812 mnd vs. NL +1,3%
Ree 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.960 voor Ree 77 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ree 77 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.902. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.960.

Verwachte verkoopprijs Ree 77
€ 511.902[ € 483.768 – € 534.690 ]
Verkoper houdt over€ 505.021−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.290+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ree 77 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Ree 77
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ree 77 adviseren wij in een bod van € 511.902, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.960+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.902+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.497+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ree 77 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ree 77 in Veldhoven bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 496.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ree 77

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.960
Verwachte verkoopprijs€ 511.902
Verwachte vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 39, 5509RB Veldhoven
Ree 39
2009 · 128 m²
€ 558.523
Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Smelen 46, 5509RL Veldhoven
Smelen 46
2009 · 112 m²
€ 511.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ree 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ree 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ree 77 in Veldhoven.

Wat is Ree 77 in Veldhoven waard?
Ree 77 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.960 (bandbreedte € 437.325 – € 556.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ree 77 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Ree 77 in Veldhoven is in oktober 2026 € 479.500 (bandbreedte € 455.525 – € 503.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Ree 77 in Veldhoven?
Voor Ree 77 adviseren wij een bod van € 511.902 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ree 77 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ree 77 in Veldhoven bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ree 77 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ree 77 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ree 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Ree 77 ligt rond € 496.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ree 77?
Huishoudens in de buurt van Ree 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.