Huiswaardemeter

Woningwaarde Ree 38

5509RD Veldhoven

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.172
+5,1%
[ € 360.071 – € 458.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.657[ € 376.824 – € 416.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.282[ € 399.810 – € 441.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Ree 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.172 (€ 6.200 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,4%
+€ 20.00712 maanden +5,1%
+€ 4.93012 mnd vs. NL +1,3%
Ree 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.172 voor Ree 38 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ree 38 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.172.

Verwachte verkoopprijs Ree 38
€ 421.282[ € 399.810 – € 441.896 ]
Verkoper houdt over€ 415.398−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.858+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ree 38 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.010 per m².

Verwachte vraagprijs Ree 38
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 396.657[ € 376.824 – € 416.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.010[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ree 38 adviseren wij in een bod van € 421.282, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.657 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.172+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.282+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.346+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ree 38 zal in bij een vraagprijs van € 396.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ree 38 in Veldhoven bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 409.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ree 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.172
Verwachte verkoopprijs€ 421.282
Verwachte vraagprijs€ 396.657
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertgang 84, 5508LR Veldhoven
Hertgang 84
2010 · 95 m²
€ 466.483
Straatbeeld van Hertgang 78, 5508LR Veldhoven
Hertgang 78
2010 · 95 m²
€ 465.840
Straatbeeld van Ree 12, 5508SJ Veldhoven
Ree 12
2009 · 106 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.172 is Ree 38 een van de meer betaalbare woningen in De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ree 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ree 38 in Veldhoven.

Wat is Ree 38 in Veldhoven waard?
Ree 38 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.172 (bandbreedte € 360.071 – € 458.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ree 38 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Ree 38 in Veldhoven is in oktober 2026 € 396.657 (bandbreedte € 376.824 – € 416.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Ree 38 in Veldhoven?
Voor Ree 38 adviseren wij een bod van € 421.282 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ree 38 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ree 38 in Veldhoven bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ree 38 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ree 38 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ree 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Ree 38 ligt rond € 409.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ree 38?
Huishoudens in de buurt van Ree 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.