Huiswaardemeter

Woningwaarde Vos 49

5509RG Veldhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.437
+4,2%
[ € 462.385 – € 588.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.989[ € 513.047 – € 567.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Vos 49 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.437 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds mei +0,4%
+€ 21.25312 maanden +4,2%
€ -12812 mnd vs. NL -0,0%
Vos 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.437 voor Vos 49 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vos 49 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.437.

Verwachte verkoopprijs Vos 49
€ 540.989[ € 513.047 – € 567.051 ]
Verkoper houdt over€ 533.788−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.959+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.788

Wat is de vraagprijs?

Vos 49 in Veldhoven staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Vraagprijs Vos 49
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 575.893[ € 419.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vos 49 adviseren wij in een bod van € 540.989, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.437+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.989+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.038+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vos 49 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vos 49 in Veldhoven bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 525.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vos 49

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.437
Verwachte verkoopprijs€ 540.989
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (30%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 786.285
Straatbeeld van Lengtewal 20, 5509KC Veldhoven
Lengtewal 20
2003 · 185 m²
€ 929.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vos 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kelen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vos 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vos 49 in Veldhoven.

Wat is Vos 49 in Veldhoven waard?
Vos 49 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.437 (bandbreedte € 462.385 – € 588.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Vos 49 in Veldhoven?
Vos 49 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Vos 49 in Veldhoven?
Voor Vos 49 adviseren wij een bod van € 540.989 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vos 49 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vos 49 in Veldhoven bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vos 49 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vos 49 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vos 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vos 49 ligt rond € 525.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vos 49?
Huishoudens in de buurt van Vos 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.