Huiswaardemeter

Woningwaarde Vos 51

5509RG Veldhoven

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.091
+5,1%
[ € 686.480 – € 873.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.919[ € 720.023 – € 795.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.488[ € 756.744 – € 836.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Vos 51 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.091 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,4%
+€ 38.14312 maanden +5,1%
+€ 9.39912 mnd vs. NL +1,3%
Vos 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.091 voor Vos 51 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vos 51 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.488. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.091.

Verwachte verkoopprijs Vos 51
€ 799.488[ € 756.744 – € 836.402 ]
Verkoper houdt over€ 789.444−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.628+€ 18.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vos 51 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Vos 51
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 757.919[ € 720.023 – € 795.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vos 51 adviseren wij in een bod van € 799.488, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 757.919 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.091+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.488+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.462+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vos 51 zal in bij een vraagprijs van € 757.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vos 51 in Veldhoven bedragen € 3.966 per maand bij een woningwaarde van € 780.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vos 51

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.091
Verwachte verkoopprijs€ 799.488
Verwachte vraagprijs€ 757.919
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Korhoen 43, 5508LL Veldhoven
Korhoen 43
1995 · 171 m²
€ 771.716
Straatbeeld van Ree 39, 5509RB Veldhoven
Ree 39
2009 · 128 m²
€ 558.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vos 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.091 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vos 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vos 51 in Veldhoven.

Wat is Vos 51 in Veldhoven waard?
Vos 51 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.091 (bandbreedte € 686.480 – € 873.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vos 51 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vos 51 in Veldhoven is in oktober 2026 € 757.919 (bandbreedte € 720.023 – € 795.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Vos 51 in Veldhoven?
Voor Vos 51 adviseren wij een bod van € 799.488 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vos 51 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vos 51 in Veldhoven bedragen € 3.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vos 51 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vos 51 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vos 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vos 51 ligt rond € 780.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vos 51?
Huishoudens in de buurt van Vos 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.