Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoriestraat 3

5363TP Velp

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.155
+3,8%
[ € 507.896 – € 646.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.270[ € 532.257 – € 588.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.549[ € 564.192 – € 623.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoriestraat 3 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.155 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,3%
+€ 21.24212 maanden +3,8%
€ -29512 mnd vs. NL -0,1%
Pastoriestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.155 voor Pastoriestraat 3 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoriestraat 3 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.549. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.155.

Verwachte verkoopprijs Pastoriestraat 3
€ 594.549[ € 564.192 – € 623.581 ]
Verkoper houdt over€ 586.759−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.590+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoriestraat 3 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoriestraat 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 560.270[ € 532.257 – € 588.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoriestraat 3 adviseren wij in een bod van € 594.549, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.270 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.549+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.276+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoriestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoriestraat 3 in Velp bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 577.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoriestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.155
Verwachte verkoopprijs€ 594.549
Verwachte vraagprijs€ 560.270
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVelp Buitengebied-Noord incl rijksweg→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (14%)
C (32%)
D (14%)
E (9%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg

Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,7 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveldscheweg 11, 5363TM Velp
Hoogveldscheweg 11
1940 · 202 m²
€ 661.649
Straatbeeld van Valkhofscheweg 15, 5363SN Velp
Valkhofscheweg 15
1954 · 143 m²
€ 544.220
Straatbeeld van Generaal de Bonsweg 4, 5363ST Velp
Generaal de Bonsweg 4
1938 · 182 m²
€ 492.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoriestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoriestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoriestraat 3 in Velp.

Wat is Pastoriestraat 3 in Velp waard?
Pastoriestraat 3 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.155 (bandbreedte € 507.896 – € 646.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 3 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Pastoriestraat 3 in Velp is in oktober 2026 € 560.270 (bandbreedte € 532.257 – € 588.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoriestraat 3 in Velp?
Voor Pastoriestraat 3 adviseren wij een bod van € 594.549 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoriestraat 3 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoriestraat 3 in Velp bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoriestraat 3 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoriestraat 3 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoriestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp Buitengebied-Noord incl rijksweg is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Pastoriestraat 3 ligt rond € 577.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoriestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoriestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).