Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetwei 12

5363VL Velp

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.428
+2,9%
[ € 500.217 – € 636.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.519[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetwei 12 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.428 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds mei +0,3%
+€ 16.06312 maanden +2,9%
€ -7.36112 mnd vs. NL -1,3%
Vetwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.428 voor Vetwei 12 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetwei 12 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.428.

Verwachte verkoopprijs Vetwei 12
€ 585.519[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.828−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.379+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.828

Wat is de vraagprijs?

Vetwei 12 in Velp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Vetwei 12
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 561.858[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetwei 12 adviseren wij in een bod van € 585.519, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.428+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.519+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.795+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetwei 12 in Velp bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 568.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.428
Verwachte verkoopprijs€ 585.519
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp
Vogelenzangscheweg 3
1993 · 172 m²
€ 580.697
Straatbeeld van Hoogveldscheweg 1b, 5363TM Velp
Hoogveldscheweg 1b
1994 · 157 m²
€ 637.905
Straatbeeld van Intendanceplantsoen 1-22, 5363VZ Velp
Intendanceplantsoen 1-22
2017 · 83 m²
€ 686.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.428 ligt Vetwei 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Velp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vetwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetwei 12 in Velp.

Wat is Vetwei 12 in Velp waard?
Vetwei 12 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.428 (bandbreedte € 500.217 – € 636.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de vraagprijs van Vetwei 12 in Velp?
Vetwei 12 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetwei 12 in Velp?
Voor Vetwei 12 adviseren wij een bod van € 585.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetwei 12 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vetwei 12 in Velp bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetwei 12 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetwei 12 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vetwei 12 ligt rond € 568.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetwei 12?
Huishoudens in de buurt van Vetwei 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).