Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp

Woningwaarde Vogelenzangscheweg 3

5363TH Velp

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.786
+3,1%
[ € 514.612 – € 654.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.313[ € 538.947 – € 595.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.797[ € 572.362 – € 632.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzangscheweg 3 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.786 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds juli +0,3%
+€ 17.83312 maanden +3,1%
€ -2.19212 mnd vs. NL -0,4%
Vogelenzangscheweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.786 voor Vogelenzangscheweg 3 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzangscheweg 3 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.797. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.786.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzangscheweg 3
€ 602.797[ € 572.362 – € 632.611 ]
Verkoper houdt over€ 594.916−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.003+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzangscheweg 3 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzangscheweg 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 567.313[ € 538.947 – € 595.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzangscheweg 3 adviseren wij in een bod van € 602.797, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.313 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.786+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.797+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.937+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzangscheweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 567.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzangscheweg 3 in Velp bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 584.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzangscheweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.786
Verwachte verkoopprijs€ 602.797
Verwachte vraagprijs€ 567.313
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaalheuvelweg 72, 5363TG Velp
Zaalheuvelweg 72
1980 · 198 m²
€ 617.161
Straatbeeld van Hoogveldscheweg 1b, 5363TM Velp
Hoogveldscheweg 1b
1994 · 157 m²
€ 642.397
Straatbeeld van De Eek 1, 5363VD Velp
De Eek 1
1994 · 144 m²
€ 280.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.786 ligt Vogelenzangscheweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Velp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelenzangscheweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzangscheweg 3 in Velp.

Wat is Vogelenzangscheweg 3 in Velp waard?
Vogelenzangscheweg 3 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.786 (bandbreedte € 514.612 – € 654.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzangscheweg 3 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzangscheweg 3 in Velp is in augustus 2026 € 567.313 (bandbreedte € 538.947 – € 595.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzangscheweg 3 in Velp?
Voor Vogelenzangscheweg 3 adviseren wij een bod van € 602.797 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzangscheweg 3 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzangscheweg 3 in Velp bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzangscheweg 3 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzangscheweg 3 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzangscheweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzangscheweg 3 ligt rond € 584.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzangscheweg 3?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzangscheweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).