Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaalheuvelweg 72, 5363TG Velp

Woningwaarde Zaalheuvelweg 72

5363TG Velp

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.844
+2,9%
[ € 539.303 – € 686.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.387[ € 567.518 – € 627.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.701[ € 597.029 – € 659.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalheuvelweg 72 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.844 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,3%
+€ 17.31812 maanden +2,9%
€ -7.93612 mnd vs. NL -1,3%
Zaalheuvelweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.844 voor Zaalheuvelweg 72 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalheuvelweg 72 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.701. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.844.

Verwachte verkoopprijs Zaalheuvelweg 72
€ 628.701[ € 597.029 – € 659.873 ]
Verkoper houdt over€ 620.535−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.425+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalheuvelweg 72 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalheuvelweg 72
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 597.387[ € 567.518 – € 627.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalheuvelweg 72 adviseren wij in een bod van € 628.701, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.387 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.701+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.136+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalheuvelweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 597.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalheuvelweg 72 in Velp bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 612.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalheuvelweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.844
Verwachte verkoopprijs€ 628.701
Verwachte vraagprijs€ 597.387
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (13%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp
Vogelenzangscheweg 3
1993 · 172 m²
€ 580.697
Straatbeeld van Hoogveldscheweg 1b, 5363TM Velp
Hoogveldscheweg 1b
1994 · 157 m²
€ 637.905
Straatbeeld van De Eek 1, 5363VD Velp
De Eek 1
1994 · 144 m²
€ 278.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.844 ligt Zaalheuvelweg 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Velp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaalheuvelweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalheuvelweg 72 in Velp.

Wat is Zaalheuvelweg 72 in Velp waard?
Zaalheuvelweg 72 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.844 (bandbreedte € 539.303 – € 686.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalheuvelweg 72 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Zaalheuvelweg 72 in Velp is in juni 2026 € 597.387 (bandbreedte € 567.518 – € 627.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalheuvelweg 72 in Velp?
Voor Zaalheuvelweg 72 adviseren wij een bod van € 628.701 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalheuvelweg 72 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalheuvelweg 72 in Velp bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalheuvelweg 72 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalheuvelweg 72 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalheuvelweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Zaalheuvelweg 72 ligt rond € 612.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalheuvelweg 72?
Huishoudens in de buurt van Zaalheuvelweg 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).