Huiswaardemeter

Woningwaarde Vetwei 20

5363VL Velp

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.271
+3,8%
[ € 413.838 – € 526.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.879[ € 460.162 – € 508.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Vetwei 20 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.271 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds september +0,3%
+€ 17.30812 maanden +3,8%
€ -24012 mnd vs. NL -0,1%
Vetwei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.271 voor Vetwei 20 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vetwei 20 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.879. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.271.

Verwachte verkoopprijs Vetwei 20
€ 484.879[ € 460.162 – € 508.600 ]
Verkoper houdt over€ 478.295−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.727+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vetwei 20 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Vetwei 20
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vetwei 20 adviseren wij in een bod van € 484.879, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.103 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.271+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.879+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.123+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vetwei 20 zal in bij een vraagprijs van € 456.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vetwei 20 in Velp bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vetwei 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.271
Verwachte verkoopprijs€ 484.879
Verwachte vraagprijs€ 456.103
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtNieuw Velp→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Velp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (14%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Velp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Velp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzangscheweg 3, 5363TH Velp
Vogelenzangscheweg 3
1993 · 172 m²
€ 584.786
Straatbeeld van Intendanceplantsoen 1-22, 5363VZ Velp
Intendanceplantsoen 1-22
2017 · 83 m²
€ 707.175
Straatbeeld van De Eek 1, 5363VD Velp
De Eek 1
1994 · 144 m²
€ 280.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vetwei 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Velp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vetwei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vetwei 20 in Velp.

Wat is Vetwei 20 in Velp waard?
Vetwei 20 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.271 (bandbreedte € 413.838 – € 526.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Velp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vetwei 20 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Vetwei 20 in Velp is in oktober 2026 € 456.103 (bandbreedte € 433.298 – € 478.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Vetwei 20 in Velp?
Voor Vetwei 20 adviseren wij een bod van € 484.879 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vetwei 20 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Vetwei 20 in Velp bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vetwei 20 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vetwei 20 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vetwei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Velp is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vetwei 20 ligt rond € 470.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vetwei 20?
Huishoudens in de buurt van Vetwei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).