Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkeroogstraat 186

1951AG Velsen-Noord

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.913
+10,3%
[ € 280.643 – € 357.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.626[ € 289.395 – € 319.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.870[ € 316.598 – € 349.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.913 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,8%
+€ 29.88712 maanden +10,3%
+€ 18.69012 mnd vs. NL +6,5%
Wijkeroogstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.913 voor Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.870. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.913.

Verwachte verkoopprijs Wijkeroogstraat 186
€ 333.870[ € 316.598 – € 349.924 ]
Verkoper houdt over€ 328.947−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.697+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkeroogstraat 186
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 304.626[ € 289.395 – € 319.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkeroogstraat 186 adviseren wij in een bod van € 333.870, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.626 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.913+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.870+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.564+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkeroogstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 304.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 318.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkeroogstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.913
Verwachte verkoopprijs€ 333.870
Verwachte vraagprijs€ 304.626
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWijkermeerbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkermeerbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijkermeerbuurt

Wijkermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweidenlaan 38, 1951BZ Velsen-Noord
Meerweidenlaan 38
1949 · 91 m²
€ 317.364
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 19, 1951BJ Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 19
1952 · 96 m²
€ 362.117
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 62, 1951BN Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 62
1952 · 72 m²
€ 335.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.913 is Wijkeroogstraat 186 een van de meer betaalbare woningen in Wijkermeerbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijkeroogstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord.

Wat is Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord waard?
Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.913 (bandbreedte € 280.643 – € 357.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 304.626 (bandbreedte € 289.395 – € 319.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord?
Voor Wijkeroogstraat 186 adviseren wij een bod van € 333.870 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkeroogstraat 186 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 29.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkeroogstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkermeerbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wijkeroogstraat 186 ligt rond € 318.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkeroogstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Wijkeroogstraat 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkermeerbuurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.