Huizenprijzen Velsen-Noord
Plaats in gemeente Velsen · 2.564 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Velsen-Noord
Huizenprijzen Velsen-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Velsen-Noord (gemeente Velsen) bedraagt in september 2026 € 431.594. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Velsen-Noord (gemeente Velsen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Velsen-Noord
De huizenprijzen in Velsen-Noord verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.529 per m². De duurste buurten zijn Westerwijkbuurt en Duinvlietbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.998 per m², terwijl buurten als Gildenbuurt en Watervlietbuurt goedkopere opties bieden.
| Duinvlietbuurt | € 440.998 | € 4.778 per m² | +2% |
| Gildenbuurt | € 398.913 | € 4.370 per m² | -8% |
| Van Gelderbuurt | € 420.503 | € 4.640 per m² | -3% |
| Watervlietbuurt | € 465.605 | € 4.263 per m² | +8% |
| Westerwijkbuurt | € 426.897 | € 4.998 per m² | -1% |
| Wijkermeerbuurt | € 453.600 | € 4.450 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Velsen-Noord?
Overbieden in Velsen-Noord (gemeente Velsen) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Gildenbuurt en Westerwijkbuurt zijn in Velsen-Noord (gemeente Velsen) gewild. In minder populaire buurten zoals Watervlietbuurt en Wijkermeerbuurt liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Velsen-Noord (gemeente Velsen) bedraagt € 4.591 per m².
- Gildenbuurt+9,3%
- Westerwijkbuurt+9,2%
- Van Gelderbuurt+9,2%
- Duinvlietbuurt+9,1%
- Wijkermeerbuurt+9,1%
- Watervlietbuurt+9,1%
Is Velsen-Noord duur om te wonen?
Velsen-Noord (gemeente Velsen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 431.594 (€ 4.529 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.910 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Velsen-Noord?
In Velsen-Noord (gemeente Velsen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.307 (€ 4.205 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Velsen-Noord (gemeente Velsen) is 42% koopwoning en 57% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Velsen-Noord?
In staan er 7 woningen te koop in Velsen-Noord. Het aantal huishoudens en woningen in Velsen-Noord is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt 6,0% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Velsen-Noord?
De huizenprijzen in Velsen-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Velsen-Noord sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Velsen-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Velsen-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Velsen-Noord
Veelgestelde vragen over Velsen-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Velsen-Noord (gemeente Velsen).