Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 176, 1951BR Velsen-Noord

Woningwaarde Ladderbeekstraat 176

1951BR Velsen-Noord

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.947
+9,4%
[ € 269.233 – € 342.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.175[ € 277.566 – € 306.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.369[ € 303.657 – € 335.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.947 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds mei +0,8%
+€ 26.19212 maanden +9,4%
+€ 14.32912 mnd vs. NL +5,1%
Ladderbeekstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.947 voor Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.369. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.947.

Verwachte verkoopprijs Ladderbeekstraat 176
€ 320.369[ € 303.657 – € 335.622 ]
Verkoper houdt over€ 315.595−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.926+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Ladderbeekstraat 176
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 292.175[ € 277.566 – € 306.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ladderbeekstraat 176 adviseren wij in een bod van € 320.369, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.175 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.947+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.369+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.387+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ladderbeekstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 292.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 305.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ladderbeekstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.947
Verwachte verkoopprijs€ 320.369
Verwachte vraagprijs€ 292.175
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtWijkermeerbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkermeerbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (4%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wijkermeerbuurt

Wijkermeerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Raetstraat 13, 1951XX Velsen-Noord
De Raetstraat 13
1986 · 43 m²
€ 178.946
Straatbeeld van Wijkerstraatweg 113K, 1951EB Velsen-Noord
Wijkerstraatweg 113K
1991 · 62 m²
€ 243.941
Straatbeeld van Gildenlaan 89C, 1951KP Velsen-Noord
Gildenlaan 89C
2000 · 90 m²
€ 384.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.947 is Ladderbeekstraat 176 een van de meer betaalbare woningen in Wijkermeerbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ladderbeekstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord.

Wat is Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord waard?
Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.947 (bandbreedte € 269.233 – € 342.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkermeerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord is in juni 2026 € 292.175 (bandbreedte € 277.566 – € 306.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord?
Voor Ladderbeekstraat 176 adviseren wij een bod van € 320.369 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ladderbeekstraat 176 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ladderbeekstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkermeerbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ladderbeekstraat 176 ligt rond € 305.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ladderbeekstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Ladderbeekstraat 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkermeerbuurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.