Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildenlaan 89C, 1951KP Velsen-Noord

Woningwaarde Gildenlaan 89C

1951KP Velsen-Noord

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.439
+9,4%
[ € 338.306 – € 430.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.260[ € 348.897 – € 385.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.421[ € 381.693 – € 421.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenlaan 89C in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.439 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds mei +0,8%
+€ 32.91212 maanden +9,4%
+€ 18.00512 mnd vs. NL +5,1%
Gildenlaan 89C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.439 voor Gildenlaan 89C in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenlaan 89C in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.421. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.439.

Verwachte verkoopprijs Gildenlaan 89C
€ 402.421[ € 381.693 – € 421.872 ]
Verkoper houdt over€ 396.744−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.619+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenlaan 89C in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenlaan 89C
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 367.260[ € 348.897 – € 385.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 365.563[ € 269.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenlaan 89C adviseren wij in een bod van € 402.421, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.260 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.439+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.421+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.542+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenlaan 89C zal in bij een vraagprijs van € 367.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenlaan 89C in Velsen-Noord bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 384.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenlaan 89C

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.439
Verwachte verkoopprijs€ 402.421
Verwachte vraagprijs€ 367.260
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtGildenbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (10%)
B (21%)
C (26%)
D (21%)
E (7%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Gildenbuurt

Gildenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijkerstraatweg 113K, 1951EB Velsen-Noord
Wijkerstraatweg 113K
1991 · 62 m²
€ 243.941
Straatbeeld van Ladderbeekstraat 176, 1951BR Velsen-Noord
Ladderbeekstraat 176
1984 · 85 m²
€ 305.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.439 zit Gildenlaan 89C in het middensegment van Gildenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildenlaan 89C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenlaan 89C in Velsen-Noord.

Wat is Gildenlaan 89C in Velsen-Noord waard?
Gildenlaan 89C in Velsen-Noord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.439 (bandbreedte € 338.306 – € 430.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenlaan 89C in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Gildenlaan 89C in Velsen-Noord is in juni 2026 € 367.260 (bandbreedte € 348.897 – € 385.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenlaan 89C in Velsen-Noord?
Voor Gildenlaan 89C adviseren wij een bod van € 402.421 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenlaan 89C in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenlaan 89C in Velsen-Noord bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenlaan 89C in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenlaan 89C in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenlaan 89C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Gildenlaan 89C ligt rond € 384.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenlaan 89C?
Huishoudens in de buurt van Gildenlaan 89C besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.